Oferujemy cudną zieloną działkę z domkiem letniskowym, idealną pod budowę domu całorocznego, położoną w miejscowości Sobień, 10 minut od Aleksandrowa Łódzkiego (10 km), 30 minut od Łodzi (22 km). Przyjemna okolica z zadbaną zabudową jednorodzinną w otoczeniu lasów! Cudowny zakątek, gdzie można stworzyć swój wymarzony azyl - duży metraż działki i bujna roślinność, a w pobliżu - lasy, stawy, łąki, stadniny. To wszystko pół godziny drogi od centrum Łodzi!

CECHY DZIAŁKI
Działka budowlana ogrodzona siatką, z licznymi nasadzeniami, częściowo zalesiona, o regularnym kształcie wydłużonego prostokąta, położona przy drodze asfaltowej.
Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Teren oznaczony symbolem D4MN/MR - tereny zabudowy mieszkaniowej zagrodowej i jednorodzinnej.
Numer działki: 69, a wymiary to około 10 m x 20 m.
nr obrębu 5.0030 - Sobień
Adres: Sobień Piaski 73 a.

Dom letniskowy drewniany na podmurówce z kamienia łamanego, utrzymany w uroczym stylu ludowym, ma powierzchnię ok 40 m2 na którą składa się:
- jedna przestronna izba z kominkiem, doświetlona wielkimi oknami
- aneks kuchenny z jadalnią i wydzielonym miejscem do spania;
- łazienka z prysznicem i WC;
- weranda przed wejściem.
Dom w stanie do remontu.
UWAGA: na zdjęciach przedstawiono stan faktyczny oraz propozycję aranżacji.
W domu jest doprowadzona woda (wodociąg Sobień) oraz prąd /3 fazy, tzw. siła/, poza tym jest studnia i szambo. Dodatkowo mamy:
- budynek gospodarczy, np.do przechowywania sprzętu, narzędzi, czy rowerów.
- wiatę garażową.
- mostek
- miejsce na staw

PODSUMOWANIE:
- działka nr 69 położona jest przy asfaltowej ulicy z szeroką bramą wjazdową.
- wymiary działki: 10m x 20m, duża powierzchnia ok 2 000 m2;
- ukształtowanie terenu: teren płaski.
- blisko Łodzi, 30 minut do centrum;
- uzbrojona: energia elektryczna i woda z wodociągu Sobień oraz ze studni;
- Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową zagrodową i jednorodzinną - można budować dom całoroczny;
- posiada uroczy dom letniskowy w stylu ludowym, do remontu;
- jest także wiata garażowa i pomieszczenie gospodarcze;
- działka ze sporą ilością drzew i krzaków, z wyznaczonym miejscem na staw i strumyk z mostkiem oraz miejscem do grillowania;
- przyjemna zadbana okolica, sąsiedztwo jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej;
- w pobliskim mieście Aleksandrów Łódzki jest pełna infrastruktura, a w najbliższej większej wsi - Bełdowie - sklepy, lekarze, szkoła podstawowa, przedszkole, market, kursują busy;
- uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń

USTALENIA MPZP
Zgodnie z MPZP działka jest na obszarze oznaczonym symbolem D4MN/MR. Plan ustala jako funkcję podstawową zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zagrodową, letniskową, usługi, tereny upraw polowych i ogrodniczych.
Dla terenów rozbudowywanej i nowej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej plan ustala następujące zasady i warunki kształtowania zabudowy, maksymalna wysokość nowej zabudowy:
1) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji w tym poddasze użytkowe.
2) budynki gospodarcze - 1 kondygnacja, maksimum 8 m,
3) nachylenie połaci dachu maksimum 45 stopni o równym kącie nachylenia.
Plan ustala powierzchnię biologicznie czynną: 60 %
Budynki gospodarcze wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące do 35 m2
powierzchni zabudowy, garaże wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego lub wolnostojące,
usługi wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego.

LOKALIZACJA
Sobień jest niewielką przyjemną wsią położoną w powiecie zgierskim, w gminie Aleksandrów Łódzki. Odległość od Łodzi to ok 15 km, do centrum ok 25 km (czyli ok 15-30 minut samochodem); do Aleksandrowa Łódzkiego - ok 10 minut samochodem.
Sobień to spokojna, zielona wieś z rozrastającą się zabudową mieszkaniową. Sobień posiada bibliotekę, klub sportowy "Orlik", jeden sklep oraz OSP. Większym ośrodkiem w okolicy jest wieś Bełdów (ok. 5 km). Region cały czas się rozwija.

SKLEPY
Sobień - sklep spożywczo-przemysłowy
Bełdow - ok 5 km - market Dino
Prawęcice - Żabka - ok. 3 km oraz STACJA BENZYNOWA I MYJNIA
PACZKOMATY są w Sobieniu i Bełdowie

SZKOŁA, PRZEDSZKOLE i PRZYCHODNIA LEKARSKA znajdują się także w 
Bełdowie (oddział SPZOZ Aleksandrów Łódzki)

DOJAZDY
Droga krajowa 72
Busy firmy Wicher Travel (Łódź - Poddębice) oraz Andrew Bus (Łódź - Uniejów)
Przystanek w miejscowości Jastrzębiec przy DK72, od działki jest to ok. 2 km (pieszo ok. 25 min)

Zapraszamy!